房屋承租人需提交哪些文件

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• 问房屋买卖公证需要提交哪些文件，怎么办理房屋
  

  房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据 (公证程序规则 (试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。 应提交的证件、材料： 申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料: 1·申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; 2·卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3·出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4·草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5·单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 6·公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。 经审查，公证处认为当事人具有完全的民事行为能力，意思表示真实，合同内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。

• 问房屋转租需要提交哪些资料
  

  一、房屋转租需要哪些资料承租人将其在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的，需要出示下列资料：（一）房屋租赁合同登记备案证明；（二）房屋转租合同；（三）转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的XX或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。二、房屋转租应注意的问题由于房屋转租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益，因此房屋转租时，应当注意以下问题：（一）房屋转租要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。（二）房屋转租要注意转租的期限不能超过原租赁期限。（二）房屋转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。（四）承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。（五）房屋转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。（六）有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的房屋不得转租； 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租； 3、预租的商品房不得转租； 4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租； 5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。

• 问房屋租赁需要提交哪些资料？
  

  房屋租赁两方需要提供的资料： 1、出租人 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证 (2)个人居民身份1证或单位法人资格证明 (3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述资料外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明 (4)共有房屋出租的、除提交规定的资料外，还应提交其他共有人认可的证明。 2、承租人 (1)承租人为个人的，提交居民身份1证 (2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留资料承租人为境外单位的，提交国家安全局准许的有关文件 (3)承租人为机关、公司、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效资料

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