集体土地证的房子是否可以过户

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• 问集体土地证的房子可以过户吗
  

  若想要把集体土地证的房屋过户到买房人的名下的话，房屋的主人需要办理好产权登记，获得产权证，然后通过集体组织的协商，经过集体组织同意以后，才可以办理买房过户的手续。若不符合买房条件的人购买房屋以后，是不受法律保护的。

• 问集体土地证上的房子可以过户吗
  

  一般来说，只要买房人符合相关过户条件，那么集体土地证的房子就可以办理过户手续。集体土地的房子在一般情况下是不可以上市交易的，一般只可以在同集体成员之间签订买卖协议。

• 问农村集体土地证的房子可以过户吗
  

  集体土地上的房屋只能由同一村庄或者同一集体的人购买，不能上市交易，其他不符合条件的人不受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体土地使用权不得转让、转让、出租非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、合并而依法转让土地使用权的除外。由于集体建设用地必须转让国有才能进入二级市场转让的情况，因此在立法意义上，禁止城市、外村、外国居民成为集体土地上住宅的合法所有人。因此，此类房屋不能转让或出售给非集体成员的第三方，只能在集体成员内转让或更换。

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