临时购房合同能贷款吗

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• 问临时购房贷款申请
  

  目前当地招行柜台这边的个贷部门是可以受理您的贷款申请，但需要等您提供您的个人信息待银行审贷部门具体核实您的综合信息后才能确定最终贷款能否办理，若您目前有贷款需求，您可以尝试联系就近招行柜台个贷部门提供您的个人信息后详细了解一下。贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

• 问现在我还没有房产证，只有临时购房合同能贷款吗
  

  我做出以下回复:按揭的房子在深圳是不能直接办理抵押贷款，需要结清之前银行的欠款，房产证处于无抵押状态才能抵押。其他城市如上海北京是可以直接办理二次抵押贷款的。具体流程：准备资料—提交资料给银行申请贷款—等待银行批复—成功批款，还清所欠原银行贷款，获取房产证—办理抵押—银行放款。

• 问购房合同全款能贷款吗
  

  全款购房合同是可以贷款的。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：1、现房抵押（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

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