二手房房产税如何算

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• 问唐山二手房房产税如何计算
  

  证过5年面积小于140平的房产1.5-2契税0.1印花税80元登记服务费6元平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费 证过5年面积大于140平的房产3-4契税0.1印花税5.5营业税(差额)80元登记服务费6元平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费 证未过5年面积小于140平的房产2契税0.1印花税5.5营业税80元登记服务费6元平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费 证未过5年面积大于140平的房产4契税0.1印花税5.5营业税80。

• 问二手房如何计算二手房增值税税率
  

  一般计算增值税：增值税税率为5、6％，决定增值税有两个关键条件：是否满两年和是否为普通住宅。1、个人销售不足2年的，全额征收增值税；2。个人销售非普通住房超过2年（含2年）的，按销售收入减去购房价格差额5、6％征收增值税；3、个人购买2年以上（含2年）的普通住房，免征增值税。其中，增值税税率为网上签名价格的5、6％。特殊情况：值得注意的是，上述物业仅针对住宅物业，如商店、办公室或工厂，均按差额征收增值税。《增值税暂行条例》第二条增值税税率：　（1）除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或进口货物的税率为17％。　（2）纳税人销售交通、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务、房地产销售、土地使用权转让、下列货物销售或进口，税率为11％：1、食用植物油、食用盐等农产品；　2、自来水、暖气、冷空气、热水、天然气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤制品；　3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；　4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；　5、国务院规定的其他货物。　（三）纳税人销售服务第二项、第五项另有规定外，纳税人销售服务和无形资产的税率为6％。　（四）纳税人出口货物，税率为零；但国务院另有规定的除外。　（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定的服务和无形资产，税率为零。　国务院决定调整税率。

• 问二手房税费如何算
  

  城建费。7：房屋总面积*每平方米3元.5%(房产证未满5年的)3。6：按照营业税的7%收取、营业税.05%交纳，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。5：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担。2、个人所得税：按照营业税的2%收取、附加教育费：差价*5：按照房款的0。4、交易费、中介费1、印花税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取

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