买卖不破租赁的法律依据是什么?

大家都在问查看更多

• 问依据买卖不破租赁租金怎么支付租房的定金?
  

  根据债的相对性，该笔费用理应向出租人主张。而且，定金或抵押金的签收人理应是出租人，考虑到证据的直接针对性，也应是出租人承担还款义务。房屋产权虽转移，但并非意味着租金转交，若主张买受人承担返还义务，证据不足。

• 问买卖不破租赁的法律规定是有什么
  

  1、《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2、《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

• 问买卖不破租赁法律法规
  

  买卖不破租赁的法律规定有： 1、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定； 2、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效； 3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 “买卖不破租赁”，是指房屋有租赁约定的情况下，租赁期限内，买卖关系不能打破租赁关系，新房主无法行使房屋的使用权，此时，租赁权的效力大于转让效力。只有当租赁约定到期时，新房主才可以行使房屋的使用权。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  640人已观看

• 1'11
  合同无效的法律依据有什么

  5,256人已观看

• 1'00
  电子合同的法律依据是

  1,781人已观看

• 1'11
  抚恤金的分配有什么法律依据

  2,309人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖不破租赁的法律依据

  646人已浏览

• 
  什么是“买卖不破租赁”

  427人已浏览

• 
  什么是买卖不破租赁？

  156人已浏览

• 
  什么是买卖不破租赁

  226人已浏览