相关问答
买卖二手住宅需要土地使用证。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用...
二手房买卖需要土地证。办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证等证明材料。办理相关手续时,购买无土地证的二手房不能过户...
大家都在问查看更多
二手房买卖先办房产证,后办土地证。你办完了房产证,就能咨询到如何办土地证了。国有土地证的取得方式有两种,一种是有偿取得,即以出让方式取得,以这种方式取得的土地,可依法转让。另一种是无偿取得,即以划拨方式取得,以这种方式取得的土地在转让前,必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金,变划拨土地使用权为出让土地使用权。云谷小区属于后者,土地为“划拨”用地性质。
二手房买卖,土地证没有办理过户。买家可凭买卖合同和卖家协议,一起办理住房所属土地使用权的过户手续。如果卖家刁难或者拒绝配合,买家可以凭合同到法院依法起诉卖家维权。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:第四章房地产交易第一节一般规定第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
买卖双方签订二手房买卖合同后,卖家又反悔的属于违反合同约定,买家可以按照以下方法: 首先,如果买卖合同中对违约做了明确的约定,买家可以按约定要求卖家承担违约责任。 并且,通常是要求卖家退回房款,并且可以主张一些赔偿等。 其次,如果未约定违约责任或是约定不明确,并且双方协商也未能达成的一致,买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
223人已浏览
178人已浏览
174人已浏览
202人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询