徐州征地补偿协议一般包括哪些内容

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• 问拆迁补偿安置协议一般包括哪些内容?
  

  签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容： (1)订立协议的主体。 (2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。 (3)补偿安置方式。 (4)货币补偿金额。 (5)搬迁期限。 (6)违约责任。 (7)争议的处理。 (8)需要约定的其他事项。 还须注意如实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。 如当地对协议有备案要求的，拆迁人应当按当地规定将其订立的所有拆迁补偿安置协议报拆迁主管机关备案。

• 问补偿协议包括哪些内容
  

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 根据该条的规定，一般而言补偿安置协议应至少具备以下几项内容： （1）首先，补偿协议应该对补偿方式进行约定，明确是货币补偿还是产权置换； （2）如果选择货币补偿的，应该明确货币补偿金额及其支付期限； （3）如果选择产权调换的，应该明确产权调换房屋的地点、面积，被征收房屋与产权调换房屋的差价结算等内容； （4）对停业停产损失、搬迁费、搬迁期限、临时安置费或周转用房等内容进行约定； （5）对违约责任和争议解决方式作出约定。

• 问国家征地补偿协议包括那些内容?
  

  (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。

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