开发商在按揭法律关系中有哪些主要义务?

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• 问贷款银行在按揭各法律关系中有哪些主要权利？贷款银行的义务有哪些
  

  贷款银行在按揭各法律关系中有以下主要权利：（1）审查借款人提供的资料，决定是否批准按揭申请；（2）要求借款人将所购房产所有权作为贷款的抵押，抵押期间，有权保管该房产的《房地产权证》、保险单正本等相关权证；（3）监督借款人抵押房产的使用情况；（4）有权主张借款人未经其同意，擅自处分抵押房产的行为无效；（5）借款人未按期偿还贷款本息，贷款人有权处分抵押房产以清偿贷款本息；（6）因借款人过错致抵押房产价值减少，有权要求其恢复抵押房产价值或提供相当价值的担保；（7）借款人未如期偿还贷款本息，有权要求开发商承担全部清偿责任；（8）有权就保险范围内的贷款损失要求保险公司赔偿；

• 问1购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利
  

  ⑴有权督促购房人向贷款银行按贷款合同的约定如期支付贷款本息； ⑵有权直接取得贷款银行向购房人发放的按揭款； ⑶在代未如期还款的购房人清偿其尚欠的全部贷款本息后，即取得贷款人对购房人享有的包括抵押权在内的全部权益，有权依法处置抵押房产。

• 问购房人在按揭各法律关系中有什么主要权利
  

  ⑴有权督促购房人向贷款银行按贷款合同的约定如期支付贷款本息； ⑵有权直接取得贷款银行向购房人发放的按揭款； ⑶在代未如期还款的购房人清偿其尚欠的全部贷款本息后，即取得贷款人对购房人享有的包括抵押权在内的全部权益，有权依法处置抵押房产。

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