房产继承过户遗产税是怎么算的

大家都在问查看更多

• 问遗产继承的房产怎么过户？
  

  继承过户程序（一）办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）需要提交的材料：1。被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要房屋的产权证明或其他证明；3、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；申请人是继承人，需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。

• 问继承房产过户税费怎么算？
  

  继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价× 5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价× 5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。继承过户相关程序其实不是非常麻烦，只需要证明原有的户主死亡并且自己是有合法继承权利的就可以。但是需要缴纳一定的房产继承过户税才能够将房产过户到自己的名下，如果继承人有多人的话，那么需要双方进行协商才行。

• 问房产继承过户税费怎么算
  

  继承人转让该房屋时，以转让房屋的收入减除原房屋产权所有人取得该房屋的实际购置成本（需出具被继承人原购房发票）以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额，为继承人的应纳税所得额，依法20%的税率缴纳“财产转让所得”个人所得税。 有些地方的税务机关为简便计算，自行核定个人所得税征收率（按全部收入直接征收1%-5%的个人所得税），是符合税收管理规定的。

相关法律短视频查看更多

• 1'38
  遗嘱继承房产怎么过户

  2,291人已观看

• 1'11
  怎么进行房屋遗产继承过户

  496人已观看

• 0'53
  房产遗产继承税怎么征收

  1,964人已观看

• 1'56
  房屋遗产继承过户流程

  2,320人已观看

相关普法查看更多

• 
  遗产继承房产怎么过户

  135人已浏览

• 
  遗产继承房产继承怎样过户

  189人已浏览

• 
  房产遗产继承税怎么计算的

  139人已浏览

• 
  房产遗产继承税怎么计算？

  137人已浏览