房屋合同是否可以进行补充修改？-法师兄

如果您不幸遗失了购房合同，不要担心，我们可以提供补救措施来解决这个问题。首先，通常情况下，在您完成房产交易后，我们必须签订四分重要的购房合同。分别由开发商保留两份，房管部门进行备案一份，为购房者保留一份。如果您计划申请银行按揭，则您持有的所有购房合同原件需悉数交由贷款银行存档备案。在您与开发商顺利缔结购房合同之后，这份合同便成为您拥有该套住房的法律证明依据。对于尚未进行预售登记的购房合同，在预售登记前您不幸遗失了合同文件，只需依照相关手续予以废弃原合同，并重新签署一份新合同即可。在这个操作过程中，您可能需要承担一份合同的工本费，大约为人民币50元左右。根据《城市商品房预售管理办法》第十二条，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。如果开发企业的原因导致承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书，除非开发企业和承购人有特殊约定，开发企业应当承担违约责任。

《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

答

合同能修改。当事人协商一致，可以变更合同。对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。依照法律、行政法规的规定，合同的变更应当办理批准等手续...

答

已经履行的合同双方的权利义务已经完成，没有修改。但如果合同条款与现行法律规定不符，即违反法律规定的内容，从一开始就认定为无效条款，整个合同将...

《中华人民共和国合伙企业法》第十九条第二款：修改或者补充合伙协议，应当经全体合伙人一致同意；但是，合伙协议另有约定的除外。

在某些特定情况下,可以进行房产产权的更名操作,但需要注意,这并不容易,也值得注意。例如,如果权利人的法定名称有任何更改,或者住房状况发生变化,例如因为改建或增建导致房屋面积扩大或缩小,或者某些部分房屋需要拆除等等因素发生时,房产所有权人必须在第三十个自然日内向政府部门提交相关的申请,以实现房产权利变更的登记手续。在此过程中,房产所有权人需要按照规定提交房地产权属资格证书及其他必要的证明文件。

我做出如下分析：合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。签订补充协议应当本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上增加、变更合同条款部分内容。承租方注意事项： 1、查看出租人的明和有效明； 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担； 4、要求出租人在前结清水、电、暖、煤气和其它费用； 5、付款方式。以上内容就是相关的回答，如果双方要签订补偿补充协议，那么需要协商之后签订，一般情况下协议不能够违反国家规定，也不能够违反双方的意愿，否则合同可能会被认定为无效。