抵押权的法律规定有哪些

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• 问留置权优先抵押权的法律规定有哪些
  

  根据规定，同一动产同时存在留置权与抵押权或者质权的，留置权的效力优先于抵押权或者质权。 一是在同一动产上，无论留置权是产生于抵押权或者质权之前，还是产生于抵押权或者质权之后，留置权的效力都优先于抵押权或者质权。 二是留置权对抵押权或者质权的优先效力不受留置权人在留置动产时是善意还是恶意的影响。

• 问债权人转让抵押权的法律规定有哪些
  

  债权转让抵押权也会随着转让，抵押权作为主债权的从权利，具有从属性，债权转让的，其从权利也一并转让，抵押权是指当债务人没有按照约定偿还债务的时候，债权人享有的对抵押财产优先受偿的权利。

• 问期房抵押产权法律规定有哪些
  

  房地产开发商不得抵押已批准预售的房地产。 期房抵押属于房地产抵押的一种，除了具备房地产抵押的一般法律特征外，还有其独特的法律特征，表现在： 1、设定抵押时，抵押标的物尚未形成。 2、期房抵押的实质是一种期待权的抵押。 3、用于抵押的期房有一定的风险。 抵押权实现的前提条件是财产抵押所担保的主债务履行期限业已届满，债务人未履行其债务，抵押权人未受清偿。

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