未成年子女名下的房产，夫妻离婚时该如何处理,怎么规定

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• 问未成年子女名下的房产离婚时怎么处理
  

  未成年子女名下的房产，夫妻离婚时需根据以下情形处理： 1、如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理； 2、如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女，离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。

• 问夫妻离婚未成年子女如何处理房产
  

  父母离异未成年子女名下的房产属于孩子的个人财产，不予分割。根据相关法律规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。即使获得子女抚养权的一方当事人，也不能随意处分子女名下房产。

• 问夫妻离婚后未成年子女的房产如何处理？
  

  夫妻双方共同出资购买房屋后，可能会根据各种因素的考虑将房屋所有权登记为未成年儿童的名义，但这并不意味着该房屋的真正所有权人是未成年儿童，人民法院应注意夫妻双方购买房屋时的真正意义。如果真正的意思确实是将购买的房子赠送给未成年的孩子，离婚时应该把那个房子认定为未成年孩子的财产，直接养育未成年孩子的一方暂时管理，如果真正的意思不是把房子赠送给未成年的孩子，离婚时应该把这个房子作为夫妇的财产处理。

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