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宅基地土地使用证可以转让给儿子。转让宅基地土地使用证应由用地者填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更内容，根据集体土地变更登记申请的内容...
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）...
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宅基地转让合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分协商，现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权（长期使用）和上层房产所有权达成以下协议，由双方共同遵守。1、甲方同意向乙方转让位于面积1平方米的土地使用权和一层房产。二、宅基地邻近：东邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿三．双方的责任。1、甲方保证宅基地使用权属于甲方使用。转让使用前，甲方保证宅基地使用权不抵押，不存在其他纠纷和债权债务纠纷。如上述宅基地使用权转让交接后，甲方应承担全部责任，并按甲方违约处理。2、如果国家政策允许转让，甲方将免费协助乙方办理转让手续，甲乙双方将对转让负责。3、乙方责任：在使用期内，如遇国家或有关政策部门依法对当地征收时赔偿的全部资金归乙方所得，乙方也负责承担相关费用。转让价格为人民币12万元（大写：壹拾2万元整）。5、本协议生效后，甲方及其继承人不得主张乙方享有当地使用权和地上建筑物的全部使用权，单方违约金为120万元。6、未尽事宜由双方协商解除，签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等法律效力。7、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签字日期：乙方：身份证：签字日期：公证人：身份证：签字日期：
宅基地使用权不得单独转让。我国实行房屋产权与土地使用权同时登记的原则。宅基地使用权转让时，使用范围内的房屋产权转让。
宅基地使用权可以依法转让。宅基地使用权的转让条件是，转让人和受让人必须是同一村庄的村民，受让人符合宅基地申请标准，转让的宅基地使用权符合当地标准，转让行为经集体经济组织批准。
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