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1、原业主在签了卖房合同生效后，再与别人签出租合同，该租赁合同无效。给承租人造成的损失由原业主负责。2、原业主跟别人签了卖房合同，但未实际生...
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你的叙述还有你的问题并不明确，很难让人理解。合同只要是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定都是合法有效的，至于他人代签，如果有授权或者经得被代签人同意或追认也是有效的。至于价格是否合理，现在是市场经济，合理与否自有公论。如果合同确实已经签订，村民小组已经与承包人签订了租赁合同，村民小组成员有异议也必须经村民小组会议同意，且中途变更的话属于违约，如果承包人不同意变更合同，合同仍应按原合同执行。荒山属于村民小组集体所有。承租人仅享有租赁期间内的使用权和收益权。
如果属于双方自愿约定，一般是合法有效的。
农村土地租赁协议书 经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于XX屯的土地租赁给乙方使用,双方具体协商如下. 乙方在甲方土地面积,面积位置在村北大道东一块土地,共平方米. 租赁时间为年.即自年月日起至年月日止,交款方式:合同签定之日起全部一次性付清. 三.土地租赁费按每平方米元计算,总额为万元整.如果乙方改变用途,需要办理各种手续,甲反出手续乙方承担费用. 四.土地租赁期间,可自由的选择经营项目,但不影响东面耕地,乙方所经营的项目必须向国家交税 五.租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,任何一方不得以任何借口影响协议的执行,否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任,乙方在经营期内可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限. 租赁期满后,土地归村集体所有,此合同自行作废,不发生法律效益,若乙方需继续租赁,甲方优先于乙方,如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理. 七.其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决.以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责. 年月日
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