买车签合同需要注意哪些事项

大家都在问查看更多

• 问买房签合同都需要注意哪些事项
  

  如果是网签买房签合同需要注意的六个事项如下: 注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 注意点三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 注意点四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 注意点五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 注意点六:为了防止开发企业将不可售的房产出售，在签合同时，请到当地房管局进行确认。

• 问签合同需要注意哪些事项
  

  （1）首先看开发商是否具备“五证”。 （2）使用规范的合同文本。 （3）查验有关证明文件。 （4）买期房要注意建筑面积的约定。 （5）买期房要约定条件和时限。 （6）签约时要注意房屋质量问题。 （7）签约时明确物业管理事项。 （8）注意合同文本中补充协议的内容。 （9）注意约定违约责任。 《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

• 问买二手房签合同需要注意哪些事项？
  

  1、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。值得注意的是，如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施，则在签《买卖合同》前，应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点，并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后，买卖双方签字确认，以避免今后产生不必要的分歧。 2、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。 （1）做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。 （2）钱款分批支付，一般签约当日首付30%，取得收件收据时支付60%，产证办理完毕支付最后10%。 （3）在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间。 （4）约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工作日内。 （5）卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于安康二手房购房协议具有法律效力吗等相关法律知识。综上所述，双方在签订了购房协议之后，是受到法律保护的，除非是碰到出卖房屋的不是房屋产权人，共有房屋出卖没有经过其他共有人同意的，以及产权不明的房屋会导致协议无效。或者如果您还有其他法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业律师为您提供帮助。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  买房签合同要注意哪些事项

  822人已观看

• 0'47
  购房签合同需要注意哪些事项

  485人已观看

• 0'56
  签购房合同时需要注意哪些事项

  1,444人已观看

• 1'01
  签合同需要注意些什么事项

  1,879人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房签合同需要注意哪些事项

  149人已浏览

• 
  买新车签合同要注意哪些事项

  336人已浏览

• 
  买车签合同注意事项购车注意事项有哪些

  391人已浏览

• 
  买房签合同需要注意哪些事项？

  108人已浏览