商铺拖欠物业费怎么办-法师兄

可以向人民法院起诉。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

答

可以去法院起诉要求腾房并支付占用期间的使用费...

答

法律分析空置的商铺一般按照标准全额收取物业费，当事人另有约定的除外。商铺内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%...

1、不支付房地产费与所有权人有关。如果所有权人委托房地产管理，消防安全、治安等安全监视、卫生清洁、住宅修理、自来水供应等有约定，即委托管理。商店物业管理费属于物业管理区域的商店需要支付物业费。2、这将产生物业管理费，专业物业企业（根据资格）应按规定管理服务，但也有委托无物业资格的管理。但是，向住宅使用者征收房地产管理费。另外，这样的房地产发展改革委员会．物价局不给定价，是协议价格。3、商店面向街道，似乎与房地产管理无关，但房地产其他公共服务店在不知不觉中享受，商店直接使用管理区域的电力、水利、设备、设施和公共服务带来的便利，房地产公司需要维护，间接享受管理区域的绿化、环卫设施，房地产公司每天需要清扫服务4、商店是物业管理区域不可分割的部分，当然需要支付物业费，商店经营者有权向物业公司索取服务内容和服务标准。

如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。