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看有无签订认购协议等，内容分析。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房退房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
一般情况下要不回来啦！ 虽然现在5证不全，可是一旦到法院的一审法庭辩论终结前开发商补回五证的话，标的房屋已具备上市交易条件，合同转回有效。合同有效定金就有效，双方履行合同，定金不能收回。如果开发商不能补证的，你可以要回定金。还有，开发商有其他违约情况的，也可依法要求双倍返还定金。此外，还有一种情况，就是开发商愿意退还给你。 但是现实情况当中，开发商一般都能补证，也不愿意自动退定金，如果不能补证的，涉及违法犯罪的话，估计你的钱也难找回咯。 建议详细咨询当地律师，建议找房开商协商解决。
开发商五证不全签过的合同可以退房。我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房；已签订合同的购房者在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在地法院起诉开发商。
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