发生租赁费收入怎么开发票

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• 问租赁费的发票应当要怎么开
  

  租赁费开发票的程序： 1、与出租方商量办理租赁发票的事宜。 2、准备好办理发票需要的证件。如果发票抬头是写公司的名字，还要准备好公司的开票资料。 3、携带所需资料就近去地税局办理。

• 问房屋租赁发票怎么开
  

  房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额.

• 问机械租赁发票怎么开?
  

  1、非营改增地区，适用“营业税－租赁业”税目，开服务业发票，营业税税率5％。2、营业改革增加地区适用于增值税－提供有形动产租赁服务的税目，一般纳税人税率为17％，小规模纳税人征收率为3％。一般纳税人可以使用增值税专用发票和增值税普通发票。小规模纳税人可在税务机关发行增值税专用发票或发行通用发票。例如：设备租赁属于营业税的纳税范围，税率5％，为价外税。还要根据营业税额缴纳7％的城建税和3％的教育费附加，另还会按租金交1－2的个人所得税，总体税负在8％左右。开具服务性发票，开票时1万元就开1万元。可以凭身份证明和租赁合同到税务局代开。

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