相关问答
半成品可以设立抵押。对此我国《民法典》有明确规定,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,...
一套房子能否抵押贷款,需要看具体的情况。银行房产抵押贷款对房产有严格的要求: 1、房产可上市进行交易; 2、房产处于非按揭状态; 3、有房产...
大家都在问查看更多
土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种,集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。 土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证,如果是国有土地,那么可以进行房地产抵押贷款。办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
首先,对贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不得超过65岁。拥有本市常住户口,职业和收入稳定,有按期还款能力。房地产共有人必须承认其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。房地产抵押贷款的起点金额为5000元,高额不超过你抵押房地产评估价值的70元%。贷款期限一般不超过5年,最长可达10年。其次,对抵押房地产的要求:房屋产权要明确,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,不做其他抵押。抵押贷款的年限不得超过40年,房屋未纳入城市改造拆迁规划,并具有国家房地产部门颁发的房地产证和土地证。其中,未结清贷款的房地产,部分已购买公房,不满5年的经济适用房,未取得房地产证明书的小产权房不能取得住房抵押贷款。在满足上条件后,我们来看看房产证抵押贷款买房的流程。 1、准备银行需要的信息。包括夫妻双方的身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,以及最近半年个人账户的银行流水账单。2、银行将在贷款人提交信息后进行相应的审查。如果信息有误或不完整,将要求贷款人重新提交。审核通过后,贷款人将其抵押财产的产权证交给银行收押。4、借款人和贷款人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、公证后贷款成功,银行将开始向贷款人转账。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
181人已浏览
210人已浏览
236人已浏览
158人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询