被起诉人只有一处房产的还能判房产权吗

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• 问一般只有70年产权还要买房吗
  

  房屋产权不仅仅是70年。全国统一实施住宅用地的土地使用年限为70年；全国统一实施工业用地、公益事业和其他用地的土地使用年限为50年；全国统一实施商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年。

• 问房产证上只有一处，被告只有一处房产，法院会怎么执行
  

  这要根据具体情况确定。虽然只有一处房屋，但如果明显超出本人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋，因此，可以将超出标准的房屋依法进行处置，还清申请人的欠款，但申请人应提供不低于人均廉租住房面积标准的临时住房给被申请人居住。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。但在第七条接着又规定，对超过被执行人及其家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

• 问拍卖房产产权人还有另一个产权人能拍卖吗
  

  可以拍卖被执行人所拥有的那部分房产份额。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

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