共有人应有份额可以转让吗是否有例外情况？

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• 问共有房屋能否转让份额？
  

  从你陈述的内容来看，这套房屋目前还无买下是吗？如果是这样的话，关于房屋的份额需要在签订商品房预售合同的时候就商定好产权份额，并且在解决房屋登记的时候也按合同上商定的份额来解决即可，房屋证上会明确显示你与你父亲各自所占有的产权份额。提醒你一点：如果你父样用于买下这套房屋的给钱款项隶属你父亲与你现在这位母亲的夫妻共有财产的话，即使产证上写了你占99%的份额，也未必能达到你的目的。例如购房时你父亲用夫妻共有财产给钱90万，你给钱10万，而产证上你父亲却只占1%，这种做法可能被认定为你父亲私行转移夫妻共有财产的做法。

• 问按份共有人转让其共有财产份额时
  

  按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

• 问按份共有人转让其享有的份额是否要经过其他共有人同意
  

  在一般情况下，按份共有人转让其享有的共有份额，无需得到其他共有人同意。 但各共有人不得侵害其他共有人的利益，并受法律的限制。法律有特别规定的，共有人处分其份额应遵守法律的规定。

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