开发商拖了六年没发办房产证可以离

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• 问开发商破产了可以办理房产证吗？
  

  开发商破产了能办理房产证，房产证的办理人主要是商品房买受人，开发商是起协助作用，只要其提供的办理房屋权属登记的资料给房管部门即可。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

• 问开发商房产证办不了可以退房吗
  

  开发商房产证办不了可以退房吗？如据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定已超期一年的，则可以要求开发商退房，所以要看合同上的规定，合同上对于房产证办理有明确的条款，一般是超过期限按日进行赔偿，且会有一个超过日期后缓冲期限，超过这个缓冲期限还未办理的，除赔偿之外可以要求退房。

• 问开发商办不了房产证可以退房吗
  

  开发商房产证办不了可以退房吗？如据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定已超期一年的，则可以要求开发商退房，所以要看合同上的规定，合同上对于房产证办理有明确的条款，一般是超过期限按日进行赔偿，且会有一个超过日期后缓冲期限，超过这个缓冲期限还未办理的，除赔偿之外可以要求退房。

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