兄妹之间赠与房屋合同具有法律效力吗-法师兄

有效的，只要双方这书面协议上签字按手印就发生效力了，公证不影响协议的生效，公证只是加强证据效力的作用。另外赠与的话，在交付前，赠与人都有享有任意撤销权的，而房屋属于不动产，签订协议后必须尽快办理过户登记，以防生变。

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有效的，只要双方这书面协议上签字按手印就发生效力了，公证不影响协议的生效，公证只是加强证据效力的作用。另外赠与的话，在交付前，赠与人都有享有...

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赠与合同的效力体现在哪些方面：确认赠与合同的法律效力主要体现在赠与人的义务。一般认为，赠与人有以下义务： 1.交付赠与物的义务。赠与人应当依照合同的约定，将赠与物交付受赠人并转移所有权。尽管在一般情况下，赠与人可以在交付赠与物之前撤销赠与，但对具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与；并且受赠人还可以要求赠与人交付赠与物。 2.担保赠与物瑕疵的义务。赠与人应当对赠与物的瑕疵负责。一方面，赠与物有瑕疵的，赠与人有义务如实告知受赠人；另一方面，赠与人保证赠与物无瑕疵的，就应当对赠与物的瑕疵负责，如果由此造成受赠人损失，还应当承担损害赔偿责任。

1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人接受赠与的合同。赠与人与受赠人无论是否属于近亲属，法律并未强制规定必须公证或必须不公证。是否公证都属于双方的自愿。因此没有，近亲属之间的赠与就可以依法不做公证的类似法律规定。2、依据合同法186条，在赠与物权利转移之前，赠与人可以撤销赠与，具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或经过公证的赠与合同不适用于此规定。因此，也就是说只要赠与人与受赠人对赠与合同进行了公证，赠与人就已经丧失了任意撤销权。3、合同法192条规定，下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与。（撤销范围，包括合同法186条规定的，不能撤销的情形）A、受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的。B、受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的。C、受赠人不履行赠与合同约定义务的。赠与人撤销权，应当在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。4、合同法193条规定，因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的法定继承人、监护人可以撤销赠与。法定继承人、监护人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起6个月内行使。本条款，同样适用合同法186条规定的，不适于撤销的情形。5、合同法195条规定，因赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或正常生活，可以不再履行赠与合同约定的义务。本规定的外延，应包括已经履行的不得主张返还，尚未履行的可以不予履行。6、合同法194条规定，赠与撤销权人撤销赠与的，可以要求返还赠与物。司法依据《中华人民共和国合同法》186条、192条、193条、194条、195条

兄妹之间房产过户可以走赠与方式过户，但是不建议那么做。因为赠与不省钱，需要交纳全额3%的契税，印花税万分之五，手续费几百元，还有评估费千分之六，。而且赠与得到住房，以后想卖掉，需要交纳全额房价，减去办理赠与时候花费，这个差额20%的个税。 1、兄妹之间的房产赠与是可以的，而且可以申请免税； 2、前提是该房产没有抵押等限制所有权情况，如果有按揭，没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的； 3、申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料： (1)赠与人身份证、户口； (2)受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理； (3)房屋产权证、土地证； (4)赠与合同（可以由公证处代书）； (5)赠与双方本人到公证处； (6)公证处要求提供的其他材料。扩展资料：1、房屋过户费继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。2、买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。