房产是夫妻双方按份共有，可以抵押自己所持有份额吗

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• 问夫妻双方股份有没有对方的份额
  

  关于夫妻双方所持股份有没有对方的份额的问题，主要还是要看你们双方之间关于夫妻共同财产和个人财产有没有事先约定，如果有约定就按约定执行，如果没有约定而且上述股份均为共同财产的话，在开始继承之前首先要划分出上述股权中去世者个人财产（没有特殊情形的话应该是所有共同财产的一半），然后，再根据有没有遗嘱，在所有继承人之间开始法定继承或者遗嘱继承……

• 问夫妻共同抵押房产夫妻双方是否有效
  

  夫妻单方抵押房产，如果房产属于抵押方的个人财产的，抵押有效，如果房产属于夫妻共同所有的，原则上抵押无效。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问房产证上有份额共有人登记的份额可以认定为按份共有吗
  

  1、按份额共有：约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1）未婚情况下男女朋友共同买方，从而形成按份共有； 2）夫妻之间婚后购买房产，约定了共有份额，从而形成按份共有（如丈夫占40%产权，妻子占50%产权）； 3）无直系亲属关系人之间共同出资购买房产，形成按份共有 种情况不多见，特别是2010年4月份北京执行限购政策以来这种情况特别少； 4）父母和子女之间，基于买房形成按份共有关系，不论份额多少以及不论付款的方式是贷款还是全款； 5）基于房产的法定继承之原因，在多个继承人之间形成按份共有关系，通常情况下有多个房产证。 2、共同共有：共有人之间部分份额地对房产享有权利。

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