由中介过错造成的违约怎么办

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• 问房屋买卖中介出现过错造成损失怎么样办
  

  我做出如下分析：依据我国民法典规定，房地产中介公司作为房屋买卖双方的居间人，因故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在司法实践中，因签订三方合同而发生纠纷的，如果不要求房地产中介公司承担责任的，一般将房地产中介公司列为第三人参加诉讼。如果因房地产中介公司签订的居间合同发生纠纷，则该中介为被告。

• 问中介违约把房子卖了造成损失怎么办
  

  房屋产权归房东所有，房东有权利出售房屋，你们无权干涉，房东也有权利要求买方看房，你们也无权干涉。 对于中介违约行为，你们可以要求中介退还剩余房租、押金并要求中介赔偿你因此造成的直接经济损失，但基于合同相对性，和房主无关，你们只能找中介维权。 当然，买卖不破租赁，在合同有效期内，你们还是可以继续居住的，直到合同到期。如果房主强行要求你们腾房，你们也只能搬走，然后向中介维权。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。 最后说句题外话：以后不要在中介手里租房子，可以通过中介找到房主，直接和房主签合同，免得给生活凭添许多麻烦。

• 问房屋买卖中介出现过错造成损失该怎样办
  

  我做出如下分析：依据我国民法典规定，房地产中介公司作为房屋买卖双方的居间人，因故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在司法实践中，因签订三方合同而发生纠纷的，如果不要求房地产中介公司承担责任的，一般将房地产中介公司列为第三人参加诉讼。如果因房地产中介公司签订的居间合同发生纠纷，则该中介为被告。

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