在老家买房子本人是否要去

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• 问买房子没过户, 老人在外面签字, 老人在卖房时是否可以要求强制收回
  

  如果买方是城镇户口的，那么买卖合同无效，可以直接要求收回房屋，但卖方需要退还对方房价款并赔偿买房因此造成的直接经济损失。 如果买方是农村户口，但不是本村的，那么需要经过本村所有村民同意，否则合同无效，可以收回，但卖方需要退还对方房价款并赔偿买房因此造成的直接经济损失。 如果买方是本村村民，那么合同有效，但因为房屋没有过户的，所有权还未转移，卖方可以要求解除合同收回房屋，但但卖方需要退还对方房价款并支付合同约定的违约金或者赔偿买房因此造成的直接经济损失。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问婚后公房和配偶在老婆去世前买的房子是否属于遗产
  

  工龄一般认为不属于遗产，详见下面的复函。 《最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函》（【2000】法民字第4号）规定：经研究认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，应予查明购房款是夫妻双方的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产；如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。

• 问买房子需要老婆户口本吗
  

  已婚人士买房，一次性付款，也只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。虽然是老婆买房，但是婚后买房属于夫妻共同财产，所以另一方的户口本也是需要的。

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