房屋登记办法第87条规定是什么?

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• 问郑州市房屋登记条例第44条是怎么规定的?
  

  申请预购商品房抵押权，应当提交下列材料：(一)抵押合同;(二)主债权合同;(三)预购商品房预告登记证明;(四)当事人关于预告登记的约定;(五)法律、法规、规章规定的其他材料。

• 问房屋登记办法是什么
  

  1、房屋登记办法是一项部门规章，旨在规范房屋登记行为，维护房地产交易安全保护权利人的合法权益。 2、本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 3、国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。 省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。 4、房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。 本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 5、房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。

• 问房屋登记备案的法律规定是什么，房屋所有权初始登记的条件是什么？
  

  第一、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）建设用地使用权证明； （四）建设工程符合规划的证明； （五）房屋已竣工的证明； （六）房屋测绘报告； （七）其他必要材料。 第二、房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记； 可见，未登记备案的房屋存在没有经过竣工验收的风险，并且，根本不能为你们办理产权证过户手续，所以，购买此类房屋存在三大风险：一是房屋本身不符合规划，是违章建筑；二是房屋没有竣工验收，存在安全隐患，质量存在大问题；三是不能过户登记至你们名下。

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