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房屋设立的居住权不得转让。居住权是指按照合同约定占有和使用他人所有房屋及其附属设施的权利,自登记时设立并具有人身专属性,不得转让。
住房转让合同可以办理居住证。同时还应提供居住证申请人的身份证或护照;本市合法居住证明;当地连续社保证明;在单位工作需要提供劳动合同,个人需要提供营业执照;本市居住证申请表。
非居住用房的性质是指不是用于个人居住和使用的房屋。非居住用房有很多种类型,如生产厂房、经营房屋、教育教学房屋等。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》第十一条。 土地使用权出让合同应当由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让人)按照平等、自愿、有偿的原则与土地使用者签订。 土地使用权出让的最高年限按以下用途确定: (一)居住用地70年; (二)工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; (5)50年综合或其他用地。
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