怎么看是否为大产权房

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• 问怎么看房子是大产权还是小产权？
  

  这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案;俱全的，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权一、是否为大产权房很容易判断：1。二;五证"，我们所说的商品房（大产权房）是要"。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。三，小产权房是不能做银行抵押贷款的。3，大产权房是可以网签、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。4，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”

• 问小产权房能否转为大产权房！
  

  目前，小产权不能成为大产权。只有通过国家行为。只有将集体所有土地转化为国有土地，才能增加产权。 小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村庄颁发的，也称为乡镇产权房。

• 问如何判断房子是否为大产权房
  

  1，我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。 3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。 4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。 5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

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