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变更房屋备案合同不一定需要配偶的同意。如果是以一方的名义与开发商签的合同,只需合同双方同意,即可变更合同。如果要变更备案合同,应先撤销原备案...
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变更房屋备案合同不一定需要配偶的同意。如果是以一方的名义与开发商签的合同,只需合同双方同意,即可变更合同。如果要变更备案合同,应先撤销原备案的合同。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
可以协议变更监护权。如果双方同意变更监护权,双方可以签订变更协议,表明变更事实,双方签字有效。根据法律规定,依法具有监护资格的人可以协议确定监护人。协议确定监护人应尊重被监护人的真实意愿。【辟谣】监护权必须属于特殊程序?真相:不是分析:监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的,其他具有监护资格的人或者单位向人民法院起诉,要求监护人承担民事责任的,按照普通程序审理;要求变更监护关系的,按照特殊程序审理;既要求民事责任,又要求变更监护关系的,分别审理。变更监护权的条件是什么?变更监护权需要以下条件:1。监护人实施严重损害被监护人身心健康的行为;2、监护人怠于履行监护职责,或者无法履行监护职责,拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人,导致被监护人处于危险状态。
如果卖房属于夫妻共同所有的房产,一般需要配偶签字。 根据《民法典》第一千零六十二条第二款的规定,夫妻对共同财产有平等的处理权。 最高人民法院适用〈中华人民共和国民法典〉《婚姻家庭编解释(一)》第二十八条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同拥有的房屋,第三方善意购买、支付合理对价并已办理房地产登记的,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋,给另一方造成损失,离婚时另一方要求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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