买期房注意事项,买期房好还是现房好

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• 问买期房注意事项
  

  未来房屋销售注意事项有：1、订购金陷阱；2、约定房屋贷款不能办理，不退还押金；3、合同违约责任模糊，开发商承诺不履行，买方权益受损；4、违反规定放宽对开发商的限制；5、产权证书条款陷阱，因为开发商不具备销售资格，或以旧城改造的名义，改变房屋，秘密或公开商品房交易，无法获得一些政府程序和文件，以各种借口拒绝或拖延产权证书。

• 问买房子好还是买房好
  

  买房子嘛,新房和二手房怎么称合算呢按目前的房价二手房和新房主要是看在哪个地段,地段好的二手房就挺贵的.这些二手房周边设施都很齐全.如果是自己住啊,还有小孩入学都很好.选择装修好,年限短的还是合算的.要是买房是为了投资,我觉得买新房合算.当然这新房子的地段要了解清楚.官方有没远景规划蓝图.你的经济能力是否可行.新政策卖房不是要5年后嘛.

• 问买房子是现房好还是过户好
  

  1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。10、位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。

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