人防车位能出售吗

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• 问人防车位能办产权吗？
  

  人防车位，指的是开发商根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。因此这种人防车位一般是不可以办产权的，也无法出售，但可以租赁，最长租期不超过20年。虽然目前全国多数地区还不可以办理人防车位产权登记，但是、等地都出台了相关政策，说明人防车位可以办理相关产权，并与产权车位的权利相近似，但在相关人民政府发布紧急状态命令时，由人民防空主管部门统一集中管理，无偿使用。因此，人防车位在各省市都可能有不同的政策，建议想要购买车位的当事人详细咨询一下当地市政机关。

• 问人防车位是否能买卖？
  

  人防车位不可以买卖。人防车位是指人防工程里的车位，其使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建筑机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构，租赁期限最多20年，超过20年后可继续租借。 【法律依据】

• 问人防工程地下室车位能卖吗
  

  1.人防车位能否买卖:根据《人民防空法》，人防工程由投资者使用管理，收益归投资者所有，属人防工程的地下车库，是不能进行产权交易的，开发商没有所有权，所以不能买卖。 2.人防车位能否出租，如何出租:有的地方的小区把人防车位出租，租期超过20年，而按照《民法典》规定，租赁期最长不能超过20年，超过部分是不受法律保护的，所以这种做法是以租代售，违反民法典，承租人存在风险。人防车位可以出租，至于租期为多长合适，各地政府可能会有当地的人防车位租赁管理办法，以当地规定为准。 3.人防车位能否出租给小区业主以外的人:另外，《民法典》规定，小区配套的停车位首先必须满足小区业主需求。房地产律师曾庆歆原创，如果觉得写得好，请给好评。

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