买房子签合同的第二天要交契税吗？

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• 问第二套房子要交多少契税
  

  ，具体需咨询房产局。 契税的征收不是看第几套房来确定的，而是根据房屋、土地等产权是否发生转移来确定是否征收，住房征收标准按照是否是首套房以及房屋面积和房屋成交价来确定的。 全款购买房子，新房和二手房的税费是不一样的，如下： 新房： 契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%； 维修基金：购房总价的2%-3% 二手房： 个人所得税：1%卖方出（满五年免征）； 契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，买方出； 营业税：5.6%卖方出（满两年免征）； 交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半； 工本费:80元买方。

• 问买第二套房要交纳多少契税
  

  1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元;新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元; 2、假设购买一套平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元; 3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。

• 问买第二套房交多少契税
  

  买第二套房交3%的契税。根据相关规定，购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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