租户有没有保护我们租客的条例

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• 问租户抛物，租客有责任吗？
  

  租户高空抛物，租户负责，房东不负责。 责任主体明确的，高空抛物和坠物造成损害的，由明确的责任主体即所有人、管理人或者使用人赔偿。 如果责任主体不明确，高空抛物和坠物造成损害，如果不能出示证据证明自己完全无辜，所有可能抛物的居民都要承担责任。尽管看上去有些不公平，但是可以避免受害者独自承担损失的不公平后果。此外，这个补偿规则有利于每个人的自我约束和相互监督。 物业服务公司的职责之一是维护社区的有序安全。因此，应积极宣传和提示抛物危险，加强物业公共区域管理，防止业主危及安全装修。如果证明物业公司对隐患视而不见，也要承担应有的责任。

• 问租客没有交房租怎么办
  

  1、一般来说租房合同中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过中国时间未交费用的还应该有终止合同的规定，这是租凭合同的基本要求； 2、租客能否转租，这在合同中也应该有限定，按现行房屋转让法规，转租房屋应该征得房屋所有权人同意，否则无效； 3、依据上述分析，你所说的情况可作这样处理：一是责令房客限期交清合同约定的房租费；二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人；三是协商解决如果房客只租到明年一月，可立书面补充约定，先交费至一月，然后搬走；四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费；五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金

• 问租赁沿街门头房，面临拆迁，我们租赁户有没有一次性补偿
  

  集体所有的补偿费用的使用收益分配办法： 1、在当地金融机构设立专户存放。 2、使用情况公开，接受村民监督。 3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。四、征地补偿纠纷1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。3、征地信息公开纠纷该纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

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