住宅购买用于办公，进项税额能否抵扣？-法师兄

住宅购买用于办公，进项税额能否抵扣？

2024-12-17

购买住宅用于办公活动的增值税进项税额可抵扣，但需满足特定条件。首要原则是所购住宅需明确被指定为办公场地，而非私人居所或非商业性质场所。次要层面上，购买住宅行为中，获得增值税专用发票的主体公司必须拥有进行增税抵扣的资质和能力，且所获发票不能用于简易计税方法以及对应的免征增值税项目、公共福利或个人消费等用途。《中华人民共和国企业所得税法》第八条企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。第九条企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。第十条在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：（一）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；（二）企业所得税税款；（三）税收滞纳金；（四）罚金、罚款和被没收财物的损失；（五）本法第九条规定以外的捐赠支出；（六）赞助支出；（七）未经核定的准备金支出；（八）与取得收入无关的其他支出。第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（五）与经营活动无关的固定资产；（六）单独估价作为固定资产入账的土地；（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。