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【法律意见】购买二手房的税费,直接去局窗口受理缴纳即可,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、: 1、买方首次购房90平方以下的房产...
手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;...
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1、个人所得税、普通住宅2年内:{销售收入-购买总额-(营业税+城市建设税+教育费附加税+印花税)×20%;2年以上(包括)5年以下的普通住宅:(销售收入-购买总额-印花税)×20%。销售公房:5年内(销售收入-经济房价-土地转让金-合理费用)×20%,其中经济房价=建筑面积×4000元/平方米,土地转让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住宅的税金按房价的1%征收。2、交易手续费2元/平方米×建筑面积。3、印花税是住宅成交总额×0.05%(2009年至今暂时免除)。4、从2016年5月1日起,对于非一线城市,个人购买不到2年的住宅对外销售,以5%的征收率全额支付增值税的个人购买2年以上(包括2年)的住宅对外销售的,免除增值税。5、普通住宅免征土地增值税非普通住宅3年内:住宅成交总额×0.5%,3年至5年:住宅成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。6、房屋所有权登记费80元,共有票:20元。7、买卖合同公证费需要公证时缴纳,房屋成交总额×0.3%
买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种: 1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外; 2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。 对于营业税来说,凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格) 5.5%的标准交纳。 如果房产已经满5年的,属于家庭住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。
二手车是不需要缴纳购置税的。车辆购置税是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税,它由车辆购置附加费演变而来。只要卖车的车主能提供完整的购置税缴纳证明,那就说明这辆车已经交了购置税,这时候你需要找卖车人索要购置税本,有了这个,购买二手车时就不在需要交购置税。
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