合同上未写违约金一方违约怎么办？

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• 问合同未写违约金一定计入违约金吗？
  

  合同不写违约金能算违约金，可以根据实际损失要求赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问购房合同未约定违约金，一方违约时应该怎么办
  

  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问购房合同上未写违约金怎么办？
  

  购房合同上未写违约金的，对的双方都不利，一旦当事人发生违约，对方就不能主张违约金，而是可以要求违约方按照实际损失数额赔偿，原则上最高不超过合同金额的百分之三十。当然，如果合同上没有违约金，双方之后可以通过补充协议的方式完善。

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