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买房要付3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值...
买房要付3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值...
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营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定)1、房地产证明书满2年,144平方以下的普通住宅房地产免除营业税2、房地产证明书不满2年,按5、55%缴纳营业税3、房屋面积超过144平方,房地产证明书满2年按差额缴纳,计算公式为:(现销售价格-上次购买价格)*税率为5、55%。个人所得税征收标准:个人所得税=计税价格*1%(或1、5%.3%)(普通住宅1%,非普通住宅或非住宅类房地产1、5%,拍卖房地产3%)。)个人转让2年以上,是家庭住宅,免除个人所得税。印花税:征收标准:买卖双方各0.05%。房地产交易手续费:征收标准:(1)新建商社按3元/平方米征收,由转让人承担。(2)经济适用室减半征收,由买方承担。(3)其他情况按6元/平米收取,交易双方各承担50%。土地增值税:目前个人销售住宅暂时免除土地增值税。征收标准:土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商店、办公楼、酒店10%,其他非住宅类房地产5%。
买房需要交下列费用: 1、公共维修基金。 2、评估费。只有购买二手房需要缴纳。 3、物业管理费。 4、契税。这部分费用是由买方来支付的,如果和开发商协商好,让开发商帮忙代交也是可以的。 5、印花税。 6、交易费、工本费。
买二手房买方到底要交哪些税费?经济适用房(江西省不准转让):未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20%已购公房:1,成本价房:土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收2,标准价房:补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳)再缴纳土地出让金,同上
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