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将农用地转为建设用地,首先要向国土资源局、建设部、规划部提交土地申请,审核符合条件的选址意见,用地单位按规定缴纳选址费;然后出具建设项目用地预审报告,办理项目立项、规划、环保许可等手续,缴纳各项审批费用;最后向原预审国土资源局提出项目用地的正式申请,经各级人民政府批准。
农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
1城镇建设用地是城镇建设用地是指在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,为实施城镇规划占用土地,既包括城镇住宅和公共建筑用地,也包括工矿仓储用地、商服用地和其他特殊用地等。2国有建设用地是国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。3已供应国有建设用地应该是每年规划的国有建设用地指标已完成,4不可供应该土地应该是还无规划好的土地
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