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首套房首付3成,二套房首付5-6成 个人住房按揭贷款条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具...
如果你是买一手房:那么首付是20%,如果你买的是二手房,要付40%以上...
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在北京市买房子住首付多少划算的规定是通常情况下,人民银行会规定房贷首付的比例,比如首次使用公积金,如果套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%;若公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付含30%及以上。
根据购房的类别不同,以及申请的贷款不同,首付的价格也不同: 1、买首套房首付价格 若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。 若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。 2、买二套房首付价格 若购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。 而若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。 当然,各地的贷款政策和购房政策可能有所差异,大家还是以当地官方信息为准。
每个地区的标准不一样,一般情况如下: 1、在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%); 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
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