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考虑持有资金的收益率和贷款利率孰高孰低,还要考虑一下是否收取违约金。一般的来讲,违约金的收取根据各银行的规定有所不同,一般分为两类,一类为收...
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房贷提前还款是否划算需要看具体的情况,如果你当时签订合同的时候,已经享受到贷款的特殊优惠,那么只要优惠的幅度,在八折左右; 那么你提前还贷一般来说是不划算的事情,这点我实际接触过很多。 还房贷提前的话,银行方面的利率我们要了解,比如我们在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款的话,会很不划算,这样你会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消你前期的很多压力了。 我们在计算还款的时候,要根据实际的情况,如果你的房子已经有了很明显的升值,而利息在一段时间基本是稳定的,那么你可以考虑提前进行还款,这样可以单方面盈利,也是比较划算的事情。 如果你城市的房价出现一定的下跌,而利率基本持平的话,那么不必急于马上提前还款,我们可以观察一段时间,看看利率有没有继续提高的可能,如果没有的话,那么不必提前还款。 第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定,而且房地产市场的价格出现小幅上涨; 这样的情况下,提前还款是可以考虑的,因为经济政策稳定,房价的幅度变化不大,只要你的经济允许,那么你提前还贷会比较实惠。 如果手头有闲置资金,而又没有较好的理财方向,提前还贷也是一个不错的选择。
提前还贷划不划算与你的贷款有关,现在的贷款种类很多,有银行贷款、网贷、金融公司的贷款等,他们的规定是有不同的,有的贷款提前还款不收取剩余利息,这是划算的。而有的贷款提前还贷需要交剩余所有利息,还可能要交违约金,这个就不划算了。 提前还贷的流程: 1.查看贷款合同,看看是否需要交违约金。 2.拨打贷款银行的客服电话,申请提前还贷。 3.到贷款银行网点柜台填写《提前还款申请表》。 4.提交申请表后在柜台存入需要提前还款的金额。
感谢关注链家网。不少人觉得提前还贷就一定合适,其实不是这样的。其实还款最省钱的方式则是尽一切能力减少本金!下面我们来学习一下提前还贷怎么算?并不是所有的贷款形式都是提前还款都合适的,这也要看自己选择的贷款形式和还款的方式,区别对待。“半年内不得提前还贷的,提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款的合同中有关提前还贷的要求,要注意提前还贷是否须交一定的违约金。1.全部提前还款1)借款人向银行办理的单项个人住房商业性贷款和个人的住房公积金贷款,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。贷款人不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。2)借款人向银行办理个人住房组合贷款的,借款人提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,可向原办理组合贷款银行提出申请,由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。2.部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法:1.第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变,部分提前还款后,月还款额相应减少;2.第二种方法为贷款期限缩短,按原贷款合同利率不变,部分提前还款后,月还款额不变。大家买房子很多人都是贷款买房,在涉及到提前还贷的问题上,建议大家不要盲目选择,在了解了提前还贷怎么算之后,科学理智的选择提前还贷方式。
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