用居民住房改门面房经商合法吗？我们能主张赔偿吗？

大家都在问查看更多

• 问现在违法住房能改商用住房吗
  

  根据民法典规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。根据上述法律规定可知，业主不得擅自将住宅改为商用房屋，除非经有利害关系的业主同意。

• 问擅自将居住用房改非居住用房违法吗
  

  视具体情况而定。如果擅自将居住用房改非居住用房经过有利害关系业主同意，那么是合法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将居住用房改非居住用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。

• 问我住的房子没有住满十八年，现在要拆迁，我们还能否主张商业用房款
  

  可以主张商业用房的补偿，没有实际居住应当不用交房租，建议协商解决。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  商住两用的房子能落户口吗

  7,837人已观看

• 0'58
  门面房交了定金能退吗

  524人已观看

• 0'57
  能改购房合同吗

  2,080人已观看

• 1'21
  房子确权还能改户主吗

  18,032人已观看

相关普法查看更多

• 
  把居住用房改非居住用房合法吗

  143人已浏览

• 
  居住用房改成非居住用房合法吗

  100人已浏览

• 
  非居住用房改为居住用房合法吗

  116人已浏览

• 
  非居住用房改非居住用房合法吗

  106人已浏览