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房产证和土地证是一样的吗?

2022-11-12
1、房产证与土地证是完全不同的两个概念,按现行法律规定,房地产开发的前提条件必须是使用国有土地,办理房产证的前提是必须有合法的土地使用证,而现在房产证是可以分割后对应到使用者个人的,但土地使用权证一般是不能分割的,是大家所共同拥有的。 2、如果你有建设部核发的合法的房产证,是应该受到法律保护的,如果该项目没有合法的土地使用证,其责任也不是购房者,而应该是开发商、房屋产权核发机关或国土资源监管机关。另外,土地管理法规定,商品房的土地使用年限是七十年。

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