能否买卖，是否具有法律效力

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• 问公证买卖合同是否具有法律效力
  

  房屋销售合同一般不具有公证效力。但经公证的除外。根据中国有关法律法规，经中国认可的具有法律权利证书的单位公证的民事法律行为和法律文件具有一定的证据效力。但有其他强有力的证据可以推翻公证。

• 问房屋买卖协议是否具有法律效力
  

  房屋买卖协议依法成立具有法律效力。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力，但未经登记不产生物权变动的效力。

• 问房子买卖协议是否具有法律效力
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有法律效力的： ( 1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； ( 2)合同当事人意思表示真实； ( 3)合同不违反法律或者社会公共利益。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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