买红本房一定比抵押的好吗?-法师兄

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问房屋抵押和房屋质押的区别？哪种比较好？

房屋可以抵押，假设房屋也可以质押，那么房屋抵押和房屋质押最明显的区别在于：房屋抵押不需要转移占有，即不需要将被抵押的房屋转移给抵押权人占有，只须办理抵押登记即可，抵押权自登记时设立。而房屋质押，则需要将房屋转移给质押权人占有。但严格来说，房屋只能抵押，不能质押。因为根据《物权法》的规定，房屋属于明示的抵押物之一，(1)但《物权法》中规定的质押权，其标的有两种——动产质权及权利质权。房屋为不动产，显然不属于动产质权的标的，同时房屋本身为实体存在，亦不属于权利质权的标的。因此，房屋只能抵押，不能质押。明确了房屋只能抵押不能质押以后，哪种方式比较好的问题随之水落石出——自然是抵押比较好，因为在法律上不认可房屋质押行为的效力。即使可以将房屋的权属证书（不动产权证），作为权利质权的标的进行质押，但实际这样是没有物权效力的，作为抵押必须办理登记生效，作为质押，房屋证书只是权利的证明没有效力，根据《物权法》登记簿才具有法律效力，质押证书本身没有任何价值，房主随时可以声明作废换发新证，压证的保证全靠质押人本身的信用。
问贷款买车一定要带抵押的绿本吗？

按揭买车绿本是要抵押给银行的。银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。
问已经抵押好了的房子能买卖吗

已抵押的房屋可以买卖。只是抵押人在卖抵押的房子前，应当事先通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。