违建所签订的合同是否有效

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• 问公民间签订的建筑合同是否有效
  

  公民签订的建筑合同，即自然人，一般无效。根据《民法典》第七百八十八条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 根据《建筑法》第十二条的规定，从事建筑活动的建筑企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位应当具备下列条件： （一）有符合国家规定的注册资本； （二）具有法定执业资格的专业技术人员，适合其从事建筑活动； （三）从事相关建筑活动所需的技术装备； （四）法律、行政法规定的其他条件。

• 问签订的合同是否有效
  

  (1)必须对合同主要内容发生了重大误解。如果仅仅对合同的非主要条款发生误解，并且不影响合同的目的及双方当事人的权利义务则不构成重大误解。 (2)误解人因为误解作出了意思表示。即误解人的误解与其意思表示之间具有因果关系。 (3)误解是由误解人自己的过错造成的。这也是误解和欺诈、胁迫及乘人之危的主要区别之一。即误解人的错误认识不是源于对方当事人的遗错行为，而是由于自己的不谨慎。 (4)误解是误解人的非故意行为。在此不允许当事人以重大误解为借口，而实属于故意或重大过失的行为来撤销合同。

• 问自建房双方签订的合同是否是有效的
  

  如果是本集体组织成员之间买卖自建房签订的合同一般认为有效；除此之外签订的合同一般认定无效。因为法律规定，农村住宅即所谓的自建房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。

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