转租合同未经出租人同意转租问题

大家都在问查看更多

• 问转租未经出租人同意转租合同是否有效
  

  转租未经出租人同意转租合同无效。在签订的合同中，出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。

• 问出租人未经出租人同意的转租
  

  未经出租人同意的转租，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，那么有效。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问承租人未经出租人同意擅自转租的转租合同的
  

  擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦一个方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予支持，亦即转租合同应当具有效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,239人已观看

• 1'05
  转租合同要注意什么

  1,571人已观看

• 1'01
  转租房屋合同怎么写

  1,043人已观看

• 0'51
  以租代售合同法律效力问题

  3,577人已观看

相关普法查看更多

• 
  转租未经出租人同意转租合同有效吗

  159人已浏览

• 
  转租未经出租人同意转租合同是否有效？

  117人已浏览

• 
  转租未经出租人同意转租合同是否有效

  126人已浏览

• 
  转租未经出租人同意转租合同有没有效

  124人已浏览