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房屋认购协议书依法成立的,对协议双方具有法律约束力,当事人应当按照合同条款履行各自的义务,否则要承担相应的违约责任。根据《民法典》第四百六十...
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根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备以下条件的房屋买卖合同具有法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
符合下列条件的购房合同有效: 1.房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。 2.房屋出售者具有处分房产的资格。 3.合同是房屋买卖双方当事人真实意思表示。 4.合同内容不违反政策、法律法规,不得损害社会公共利益。
合同具有法律效力需要具备以下几个条件: 1.签定合同或协议的当事人需是双方或多方,而不能是单方所为,经过平等、自愿协商而订立; 2.签订的主体是有资格的民事行为能力人(包括自然人、法人等),他们对自己的行为的内容能够正确认识,可自由支配自己的行为,能够以自己的名义签订相关合同、协议; 3.签定的合同、协议的内容不违反法律的强行性效力性法律规定。 4.合同或协议内容不损害国有、社会公共利益或第三人合法利益。
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