店面租赁合同是否要注意什有没有法律规定

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• 问签店面租赁合同要注意什么，有哪些相关的规定
  

  签店面租赁合同要注意，承租人与出租人是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；租赁合同的内容是否违法；以及合同中是否约定了租赁期限、租金等重要条款。

• 问谈店面租赁合同需要注意什么
  

  （1）首先要审核出租人的主体资格。人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证；如果是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如果是数人共有的房屋，还须经过共有人书面同意。（2）房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认的用途。否则，将会影响营业的办理。（3）租赁期限。根据我国《》的规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，其超过部分无效。（4）关于装修补偿。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修；双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理。（5）转租房屋。在商铺经营状况不佳时，可能会涉及将商铺转租的问题。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问签店面租赁合同要去注意什么
  

  租赁合同中需要注意的几个关键内容有： 一，合同生效时间，租赁期限 二，租金、押金的具体金额及支出方式 三，中途解约条件及违约责任 四，租赁期间的财产折旧、损害赔偿责任 五，租赁期间的人身、财产安全责任约定 六，租赁期间的水、电、物业费用支付责任和方式。

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