没有房产证的房子能卖吗？法律规定的吗？

大家都在问查看更多

• 问没房产证的房子能买吗,法律有哪些规定
  

  私下能买没房产证的房子，但是不能办理过户手续。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，所以后续对于买家来说可能会发生房产纠纷之类的事情。

• 问没有房产证的房子没有产权证能卖吗？
  

  根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。当然，如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。

• 问没有房产证的房子法院能拍卖吗
  

  根据你提供的信息解析如下： 1、对于该房产已经被法院查封，将被执行，你可以拿出各项证据材料并书面（说明事情的经过和原因）提出执行查封和异议； 2、再有就是如果是原房主是否在负债时将该房用于抵押借款的情况，如果是这样的情况，那么你们的主张有可能无法得到支持，因为，房屋等不动产及相关的特殊物品的买卖以登记主义为要件，因此，由于该房产当初的房地产开发公司没有办理房产证而且银行的贷款也还未归还完毕，这样的情况下无权办理产权变更登记，所以名义上该房产还应当属于原房主的； 3、如果原房主将该房产用于抵押，那么就是属于原房主的违约，那么你还只能找原房主追究责任，原因上一条已经说清，所以，你需要了解一下是否抵押借款的信息或者其他负债以后的处理方式上是否提过该房产信息； 4、如果不是抵押借款或者解决其他债务时提及用该房产的保证等情况，那么你的执行异议有可能有用，有用的情况下，只能叫原房主积极的应对法院的诉讼或者当事人，没有你的责任，那么该房产就不能再进行执行； 5、如果你提的异议无效或者不被法院采纳，那么你只能以原房主违约的情况向对方要求承担违约责任以及赔偿损失等。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  房产证丢了的房子能卖吗

  1,391人已观看

• 0'51
  没不动产证的房子可以买卖吗

  5,447人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,085人已观看

• 0'49
  没有房产证的按揭房能贷款吗

  1,781人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证的房子能卖吗？

  122人已浏览

• 
  没有房产证的房子能卖吗

  137人已浏览

• 
  没有房产证的房子能卖吗?

  97人已浏览

• 
  没房产证的房子能卖吗

  100人已浏览